Hytteåret 2025 – økt aktivitet i et fortsatt delt marked
Hytteåret 2025 – økt aktivitet i et fortsatt delt marked
Hyttemarkedet i 2025 var preget av økt aktivitet og tegn til normalisering i bruktmarkedet, men med svak prisutvikling og store forskjeller mellom segmentene.
Hyttemarkedet i 2025 var preget av økt aktivitet og tegn til normalisering i bruktmarkedet, men med svak prisutvikling og store forskjeller mellom segmentene.
SWITCH SECTION
Etter flere år med store svingninger fremstår hytteåret 2025 som et år preget av gradvis normalisering, iallfall i bruktmarkedet. Aktiviteten i markedet tok seg opp, men prisutviklingen var svak. Samlet sett gir året et bilde av et marked i bedre balanse, men fortsatt et stykke unna toppnivåene vi så under pandemien.
Totalt ble det omsatt 10 500 fritidsboliger i Norge i 2025, som både inkluderer brukte hytter i tillegg til brukte og nye fritidsleiligheter. Dette er 7,7 prosent flere enn i 2024, men fortsatt om lag 1 000 færre enn i normalåret 2019.
Negative priser
Det er noe overraskende at kvadratmeterprisen falt med rundt 2 prosent fra året før, mens den absolutte gjennomsnittsprisen var om lag uendret sammenliknet med 2024.
Flere omsetninger – men fortsatt under normalnivå
Økningen i antall omsetninger viser at etterspørselen etter fritidsboliger har tatt seg ytterligere opp siden 2024, men markedet er fortsatt mindre enn før pandemien. Sammenliknet med toppårene 2020–2021 fremstår 2025 som et langt mer nøkternt og kjøperstyrt marked, der både finansieringskostnader og usikkerhet rundt husholdningsøkonomien fortsatt preger beslutningene.
Mer aktivitet i de høyere prissegmentene
En tydelig utvikling i 2025 er økt aktivitet i de dyrere delene av hyttemarkedet. Antall omsetninger i det øvre prissegmentet (over 6 millioner kroner) økte med om lag 15 prosent fra 2024. Dette tyder på at kjøpesterke husholdninger i større grad har returnert til markedet.
Utenlandske kjøpere – størst andel blant de dyreste hyttene
Utenlandske kjøpere stod for 4,9 prosent av alle hyttekjøp i 2025, som bare fortsetter trenden vi har sett de to siste årene. Norge er fortsatt et attraktivt fritidsmarked for utenlandske kjøpere med svak norsk krone, godt vinterklima og etablerte hytteområder.
Det er spesielt i det øvre prissegmentet at utenlandske kjøpere er tydeligst representert. For de dyreste hyttene utgjør utlendinger omtrent 10–15 prosent av kjøperne, særlig i områder med høy standard, god tilgjengelighet og sterk internasjonal appell.
Fortsatt vanskelig for nye fritidsboliger
Salget av nye fritidsboliger er fortsatt svært lavt og per november var det solgt 3 prosent færre nye fritidsboliger enn samme periode året før – hvor det allerede var svært lave volumer. For samme statistikkperiode ble det faktisk igangsatt kun 1501 enheter som var 6 prosent lavere enn året før.
Det ble fullført 3200 fritidsboliger i hele 2025 som var 30 prosent færre enn 2024. Før pandemien ble det normalt fullført rundt 5 000–6 000 fritidsboliger (inkludert fritidsleiligheter) i Norge.
Oppsummering:
Hytteåret 2025 var preget av økt aktivitet og en viss normalisering, særlig i bruktmarkedet, men nivåene er fortsatt lavere enn før pandemien. Antall omsetninger økte, mens kvadratmeterprisene falt noe. Markedet fremstår mer kjøperstyrt, med størst fremgang i de høyere prissegmentene og økt andel utenlandske kjøpere blant de dyreste hyttene. Samtidig er nybyggmarkedet fortsatt svakt, med lave salgstall, færre igangsettinger og betydelig lavere ferdigstillelse enn i årene før pandemien.
Vi holder dere orientert videre!
We recommend using an image less than or equal to 170 X 170
Carl Christian Mathiesen har flere års analyseerfaring innen eiendomsanalyse, markedssegmentering, geodemografisk analyse, handelsanalyse, politiske valgdata og statistikk. Han følger hyttemarkedet i Norge daglig.
